根据需要，湖南文理学院资产经营有限公司现将学校商业门面实行公开竞价招租,热忱欢迎对此有意向的商家前来报名。
一、项目总览
1．项目名称：2020年12月湖南文理学院商业门面招租项目
2．项目内容：项目要求（门面号、位置、面积、底价等见附件1）
3．招标编号：WLZBFW2020002
二、联系方式
汪老师 联系电话 0736-7186063
三、竞价须知
1．本项目采用公开竞价、价高者中标方式进行招租。
2．报名截止时间：2020年12月15日。过期视为无效报名。
2020年12月15日下午5:00前持有效身份证原件及复印件、竞价保证金凭证原件、法人代表授权书原件、个人或法人单位的证明文件复印件（企业的需加盖公章及法人代表签字）、门面报名表（附件2）到湖南文理学院招投标管理中心（A411）报名。不接受电话、网络、传真、邮件等其他形式的报名。
特此公告！
湖南文理学院招投标管理中心
2020年12月2日
湖南文理学院
※2020年12月湖南文理学院
商业门面招租公告
招
标
文
件
发标单位：招投标管理中心
编 号：WLZBFW2020002
发标时间：2020年12月2日
根据需要，湖南文理学院资产经营有限公司现将学校商业门面实行公开竞价招租,热忱欢迎对此有意向的商家前来报名。
一、项目总览
1．项目名称：2020年12月湖南文理学院商业门面招租项目
2．项目内容：项目要求（门面号、位置、面积、底价等见附件1）
3．招标编号：WLZBFW2020002
二、联系方式
汪老师 联系电话 0736-7186063
三、竞价须知
1．本项目采用公开竞价、价高者中标方式进行招租。
2．报名截止时间：2020年12月15日。过期视为无效报名。
2020年12月15日下午5:00前持有效身份证原件及复印件、竞价保证金凭证原件、法人代表授权书原件、个人或法人单位的证明文件复印件（企业的需加盖公章及法人代表签字）、门面报名表（附件2）到湖南文理学院招投标管理中心（A411）报名。不接受电话、网络、传真、邮件等其他形式的报名。
3．现场踏勘时间：2020年12月15日8:30，资产公司组织踏勘现场。集合地点：资产公司，联系人：燕老师，联系电话：0736-7186922。竞价人无论是否现场踏勘，均视为对项目现场状况完全了解。
四、竞价资格条件
1．竞价主体条件：接受单位投标和个人投标两种，凡年满十八周岁具有民事行为能力的中国公民，个人需要提供身份证和户口薄原件。单位投标必须具有法律规定的独立法人资格，能独立承担民事责任，且持有年审合格的《企业法人营业执照》。
2．竞价人必须是具有承担租金能力的自然人或法人单位。
3．竞价单位和个人不能用该门面从事违反国家法律法规和校方规定的项目（如不准经营洗脚、按摩、网吧和酒吧、卡拉OK歌厅、油烟餐饮等有污染或噪音及影响周围环境的项目）。
4．竞价人条件：遵守法纪，有良好的职业道德和服务意识。服从学校管理，能遵守学校的各项规章制度。
5．本项目采用公开竞价，价高者中标方式进行招租。
6．严禁转租转让，竞标人、签合同人、经营证照人、实际经营人（指正在亲自经营的坐店掌控老板）必须为同一人（以竞价报名时身份证为准），即“四位一体”。如果发现不一致，甲方有权随时拒绝签订合同或终止合同，押金不退，由此造成的一切损失和法律责任由签合同人负责（甲方保留向签合同人起诉权利）。
7．竞价保证金每单间3000元（具体招租门面号的保证金数额见附件1），中标后放弃签合同者保证金不退。签订合同后，保证金自动转押金。
8．竞价保证金只支持转账到湖南文理学院资产公司，账号：4300 1521 3680 5252 2247中国建设银行常德武陵支行，户名：湖南文理学院资产经营有限公司。竞价保证金必须是从投标人单位的基本帐户转入，交竞价保证金时，必须在银行进账单上注明“2020年12月湖南文理学院商业门面招租（门面号）招租保证金”，如果没注明由此造成无法查实是否到账的，后果由投标人自行负责。竞价未成功的单位或个人所投保证金在评标结果公布后无息退还。
9．参加本项目竞价的一切费用不论其竞价结果如何，概由竞价人自理。
五、竞价文件
1．承诺书（见附件3）；
2．现场竞价报价单（见附件4）；
3．竞价保证金票据单复印件。
六、竞价
1．竞价时间：2020年12月18日9:30
2．竞价地点：湖南文理学院招投标管理中心开标室（A407）
3．竞价原则：坚持客观、公正、公平、公开、平等自主和注重信誉的原则；最高价中标，如有报价相同则进行再次报价，以此类推。
4．竞价方法：
（1）以每个门面招租底价为基础，以每100元为一个加价单位。每一轮思考时间为3分钟，最后10秒倒计时提醒。
（2）《现场竞价报价单》须加盖竞价单位公章，法人代表或授权委托人签名，报价栏现场填写。（竞价单位须准备多份备用）
（3）招租方无须解释不中标原因，不认同的企业请勿投标。
七、违约责任
1．竞价人开标后无正当理由撤出竞价或者中标商家接到资产公司通知后30日内拒绝与甲方签定合同的，所交该门面保证金不予退还。
2．为防止恶性竟争，竞价保证金每单间3000元，中标后放弃签合同者保证金不退。签订合同后，保证金自动转押金。
八、废标
遇到下列情况将予以废标：
1．竞价人的报价均未超过项目预算底价；
2．因重大变故，招租任务取消的；
3．符合报名条件的不足三家。
九、合同的签署
1．中标单位（或中标个人）按我校要求在中标后30日内持本单位（或中标个人）营业执照原件及相关资质证明文件（或身份证和户口薄原件）与校方正式签定合同。滨湖东路门面合同期为：合同签订之日至2021年8月31日，老校区门面合同期为：合同签订之日至2021年8月31日，合同期内，因国家政策、常德市规划或学校政策性调整需拆除、征用或改变房屋性质或遇到不可抗力的原因造成场地使用物损毁并且短期内无法恢复，合同自动终止，学校按合同期内承租方实际使用时间计算场地使用费，但不负责额外补偿。
2．承租方要严格遵守国家法律法规和学校、资产公司的各项规章制度；严格按本招标公告规定的经营范围、各项要求进行经营。承租方违反前述规定的，学校有权单方面终止本合同，押金不退，无偿收回使用场地，由此造成的一切损失和法律责任由承租方承担。
3．不得转租转让或与他人调剂交换而改变使用性质，禁止收取和付给门面转让费。竞标人、签合同人、经营证照人、实际经营人（指正在亲自经营的坐店掌控老板）必须为同一人（以竞价报名时身份证为准），即“四位一体”。如果发现不一致，甲方有权随时拒绝签订合同或终止合同，押金不退，由此造成的一切损失和法律责任由签合同人负责（甲方保留向签合同人起诉权利）。
4．承租方在合同期内与别人所发生的一切法律责任及经济纠纷均由承租方负责，学校和资产公司不承担任何法律责任和赔偿责任。
5．承租方应自觉维护学校的整体形象，应执行学校及当地有关部门关于防火安全、综合治理及安全、保卫等方面的规定和要求，严格防止各类安全事故和人身意外伤害事故的发生，对承租方在合同期内，出现的失火失盗及从业人员的刑事、民事责任及人身意外伤害等一切安全方面的情况，学校和资产公司概不负责，由承租方完全承担法律责任和赔偿责任。承租方应妥善保管好自身财产，如有丢失和破坏（损坏），均由承租方自行负责。
6．承租方不得损坏学校提供的房屋及设施，损坏应予赔偿。承租方如需对使用场地进行装修、改造，必须书面报告学校，征得学校书面同意后方可进行，装修改造所需费用由承租方承担。合同期满后，学校和资产公司不承担任何物品接受和任何补偿 (包括承租方在该场地投资的大小建设费用、购置的设施设备、物资物品等一切费用)。
7．合同期满或合同终止时，承租方可自行处理属于承租方添置的设备和物品（可动产），对不动产包括装修部分及水电管线、玻璃门等必须在到期后的五个工作日内无条件、完好无损地交给学校。房屋和不动产由学校整体收回。
8．承租方应严格执行《劳动合同法》的相关规定，切实维护从业人员的合法权益。对从业人员与承租方由此引起的劳动争议与纠纷、法律诉讼，均由承租方承担全部责任。
9．承租方自行负责场地使用物内部装修，费用自理，包括水电管线、地面、墙面等。
10．乙方承租后必须做到“三个无条件服从”，并按新校区商业门面的“五项新规”实行标准化管理：一是砌砖封闭后窗，外部粉刷、店面台阶统一标准维修，必须无条件服从；二是招牌与卷闸门按公司统一标准制作，费用自理，必须无条件服从；三是严禁经营油烟餐饮项目，后墙烟窗全部拆除，必须无条件服从。另外，中标后装修改造不允许改变房屋结构（禁止打通两个门面之间的墙体），且学校和资产公司不承担任何装修改造等一切投入的补偿。
11．承租方的经营活动必须在使用场地内，不得出店经营以及超范围经营，必须服从学校及资产经营有限公司和常德市相关职能部门的管理，否则将按照《湖南文理学院经营性门面（商业网点）管理规定》进行处罚，违反国家法律法规的，按国家法律法规处理。
12．承租方须按规定自行办理经营项目所需的相关证照（含工商、税务、卫生等），并做好消防设施验收，费用自理。
13．水、电费价格按常德市商业价执行，费用每月结算一次。
14．因国家政策、常德市规划或学校政策性调整需拆除、征用或改变房屋性质或遇到不可抗力的原因造成场地使用物损毁并且短期内无法恢复，合同自动终止，学校按合同期内承租方实际使用时间计算场地使用费，但不负责额外补偿。
15．新一轮招租后，此前的所有的合同或协议全部废止，历史遗留问题全部砍断，新的租户及以前所有租户不再就以前该门面的任何关联事情向校方举张任何权益。
16．经营户签定合同后如有违反招标文件、合同、学校和资产公司管理规定的，按相应情况扣除押金，直至解除合同。由此造成的一切损失和法律责任由承租方承担。
17．合同到期后不按时退出门面交回学校，在追缴租金的同时，以年租金为基数按每天1‰收取违约金，直至门面收回为止。
凡是不认同上述内容的，请勿投标。
十、特别申明
1、因国家政策、常德市规划或学校政策性调整需拆除、征用或改变房屋性质或遇到不可抗力的原因造成场地使用物损毁并且短期内无法恢复，合同自动终止，学校按合同期内承租方实际使用时间计算场地使用费，但不负责额外补偿。
2、新招租门面按月租赁，一切经营损失由承租人自负。
3、老校区商业门面限快递。
凡是不认同上述内容的，请勿投标。
附件1
湖南文理学院滨湖路东段招租门面
与老校区一间门面一览表
招租序号 |
门面位置 |
门面间数 |
招租底价 |
竞价保证金 |
1号 |
B段7、8号 |
2间 |
52400元 |
6000元 |
2号 |
B段12、13号 |
2间 |
49600元 |
6000元 |
3号 |
B段14号 |
1间 |
25900元 |
3000元 |
4号 |
B段15号 |
1间 |
25600元 |
3000元 |
5号 |
B段19号 |
1间 |
24400元 |
3000元 |
6号 |
C段12号 |
1间 |
21600元 |
3000元 |
7号 |
C段20号 |
1间 |
20000元 |
3000元 |
8号 |
老校区 |
1间 |
45000元 |
3000元 |
说明: （1）滨湖路每单间门面面积约27㎡左右，老校区一间门面约13㎡左右。
（2）招租底价为年租金。
（3）门面从西向东分A、B、C三段。
附件2
湖南文理学院滨湖路东段招租门面
与老校区一间门面一览表
招 租 序 号 |
门 面 位 置 |
门 面 间 数 |
招 租 底 价 |
竞 价 保证金 |
申请 经营项目 |
申请人 签 名 |
资格 审查 |
1号 |
B段7、8号 |
2间 |
52400元 |
6000元 |
|
|
|
2号 |
B段12、13号 |
2间 |
49600元 |
6000元 |
|
|
|
3号 |
B段14号 |
1间 |
25900元 |
3000元 |
|
|
|
4号 |
B段15号 |
1间 |
25600元 |
3000元 |
|
|
|
5号 |
B段19号 |
1间 |
24400元 |
3000元 |
|
|
|
6号 |
C段12号 |
1间 |
21600元 |
3000元 |
|
|
|
7号 |
C段20号 |
1间 |
20000元 |
3000元 |
|
|
|
8号 |
老校区 |
1间 |
45000元 |
3000元 |
限快递 |
|
|
说明: （1）申报人需在相应门面招租序号处签名和填写经营项目。
（2）带本人身份证及身份证复印件。
（3）在身份证复印件上签上自已的姓名与联系方式。
（4）报名须带竞价保证金缴纳票据单。
附件3：
承 诺 书
湖南文理学院资产经营有限公司：
本人或本企业承诺完全遵守 招租文件要求，如有违反，由本人或本企业承担一切责任。
本人或本企业（签字）：
年 月 日
附件4：
现场竞价报价单（第 轮）
日期： 年 月 日
竞价项目 |
湖南文理学院资产公司 项目公开竞价招租 |
竞价人与竞价单位 （须写全称） |
|
竞价报价 |
人民币： 元 |
竞价人（法定代表人或被授权委托人）签名（加盖单位公章）： |
说明：《现场竞价报价单》为参加公开竞价招租的竞价人在现场竞价报价时填写使用。竞价人在填写时须字迹清晰，不得有任何涂改或修改，否则无效。
