湖南文理学院幼儿园招租公告

 

湖南文理学院资产公司现将幼儿园进行招租，依据国家法律法规和学校有关规定，决定对幼儿园招租事项实行公开招租。

一、招租项目

1、项目名称：湖南文理学院幼儿园

2、位置：湖南文理学院老校区内

3、项目预算：年租金底价9万元

  二、联系方式

资产公司联系人：王老师  0736-7186150  13973621863

                燕老师  0736-7186922  13907360883

三、投标人须知

1、本项目采用综合评分法进行招租。

2、从公告之日起，投标人持有效证件原件（幼儿园园长相关资格证书、投标人学历学位证书和投标人身份证）和投标人签字的复印件到湖南文理学院资产公司报名，报名截止时间为2021年8月26日下午4：00，逾期不再受理。

3、现场踏勘时间：2021年8月26日下午4：00，资产公司组织踏勘现场，请投标人下午4：00前到资产公司集合。投标人无论是否现场踏勘，均视为对项目现场状况完全了解。

4、园长准入资格

（1）幼儿园园长必须是校内在编在岗教职工或其配偶、子女，若是其配偶、子女，须有校内教职工（直系亲属）为其担保。（见附件1）

（2）综合素质好，管理能力强。

（3）年龄18周岁以上，男55周岁、女50周岁以下且身体健康（年龄计算时间截止2021年7月31日）。

（4）具备本科及以上学历或学位。

（5）有专门的幼儿园园长相关资格证书，并有专职从事幼儿园管理工作10年以上的园长经历（相关资格证书等计算时间截止2021年7月31日）。

（6）同等条件下，在编在岗教职工、现任园长优先。

5、投标人投标时须交纳壹万元(￥10000元)保证金（现金，统一用信封密封好并盖上公章），中标人的保证金转为履约保证金，中标人严格按合同履约，在合同期满并验收合格后无息退还，未中标的在招租结果公布后当场退还保证金。

6、违约责任：

投标人开标后无正当理由撤出投标或者中标后7日内拒绝签订合同的，所交保证金不予退还。

7、其他：

参加本项目招租的一切费用不论其结果如何，概由投标人自理。

四、投标资料的签署及规定

（1）投标人提供资料一份，字迹清楚，且封口密封签字；

（2）所有资料须由投标人签字。

五、投标人须提供的投标资料

（一）密封资料

1、承诺书（见附件2）

2、年租金报价（见附件3）

3、述职面试材料

4、办园期间获得上级相关奖励情况

(二)资格审查资料

1、园长是校内在编在岗教职工或其配偶、子女的证明材料

2、年龄证明材料

3、学历学位证明材料

4、园长相关资格证明材料

5、专职从事幼儿园管理工作10年以上的园长经历证明材料

6、若是校内在编在岗教职工配偶、子女，需有校内教职工（直系亲属）担保材料

六、投标资料送达时间

2021年8月27日上午10：00前送达湖南文理学院资产公司，过时未到者作为弃权。

七、招租

1、时间：2021年8月27日上午10:00

2、地点：湖南文理学院资产公司会议室

3、招租原则：坚持客观、公正、公平、公开、平等自主和注重信誉的原则；综合评分后，确定最高分中标。

4、综合评分法：（见附件4）

第一部分：年租金报价分（占总分30%）。报底价9万元，其得分计20分。以每5000元为报价单位，每高5000元加1分。

第二部分：文理学院教师子女优惠报价分（占总分10%）。主要是给教师子女上学每人每期优惠650元。

第三部分：述职面试分（占总分40%）。主要是管理工作思路综合评分。演讲时间不超过10分钟。

第四部分：资质项（占总分20%）。主要从竞聘人学历学位、职称、办园资历、办园期间获得上级相关奖励情况等方面评分。

5、招租方无须解释不中标原因，不认同者请勿投标。

八、废标

遇到下列情况将予以废标：

1、符合招租条件的投标人对招租文件作实质响应的第一次公告后不足三家；

2、投标人的报价均未超过我公司招租文件底价；

3、因重大变故，招租任务取消。

九、合同期限及租金缴纳方式

1、合同期五年，一年一签。租金按年计算，按月结算。新的幼儿园建成后需启动新的办园模式，若本轮合同未到期则自行终止。

2、先交租金后再租用。第一年租金在签订合同时一次性交清。

十、合同主要约定

1、承租人必须首先承诺自觉接受《湖南文理学院幼儿园章程》，并严格履行其约定条款。

2、幼儿园出现的任何安全事故、经济纠纷和法律责任均由承租方自行承担，学校和资产公司概不负责。

3、幼儿园装修改造或各类投入的费用由承租方自理，协议期满，学校和资产公司不予补偿 (包括承租方在该场地投资的大小建设费用、购置的设施设备、物资物品等一切费用)。

4、承租人在租期内，幼儿园基本建设投入比例不少于资金流入量的5%。

5、承租人合同到期后，如果未获得新一轮承租权，在一周之内必须无条件撤离，不得影响下一轮承租人经营。

6、承租方要严格遵守国家法律法规和学校、资产公司的各项规章制度；严格遵守本招标公告的规定；不得转租转让。承租方违反前述规定的，资产公司有权单方面终止本合同，押金不退，无偿收回使用场地，由此造成的一切损失和法律责任由承租方承担。

7、因国家政策或学校政策性调整需拆除、征用或改变房屋性质或遇到不可抗力的原因造成场地使用物损毁并且短期内无法恢复，合同自动终止，资产公司按合同期内承租方实际使用时间计算场地使用费，但不负责额外补偿。

 

                                  湖南文理学院资产经营有限公司

2021年8月20日

 

附件：1

湖南文理学院幼儿园公开招标报名表

 

姓 名			性 别		出生年月
学 历			学 位		政治面貌
身份证号码				户口所在地
园长相关资格证获得时间				园长工作 经历年限
父母、配偶、子女姓名及 工作单位
是否同意合同主要约定
报 名 优 势
竞聘 小组 意见

 

附件2

承 诺 书

 

湖南文理学院资产经营有限公司：

本人或本企业承诺完全遵守招租文件要求，如有违反，由本人或本企业承担一切责任。

 

本人或本企业（签字）：

年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

附件3：

年租金报价单

日期：    年  月  日

项目	湖南文理学院幼儿园招租
报价	人民币：              元
报价人（法定代表人或被授权委托人）签名（加盖单位公章）：

说明：报价人在填写时须字迹清晰，不得有任何涂改或修改，否则无效。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件4：

 

幼儿园评分表

项目	分值	评分标准	商家及评分
第一部分 年租金报价	30分	①满足底价9万元，其得分计20分。 ②以9万元为基数，每5000元为报价单位，每高5000元加1分。
第二部分 优惠	10分	文理学院教师子女优惠报价分（占总分10%）。主要是给教师子女上学每人每期优惠650元。(满分10分)
第三部分 述职面试	40分	主要是管理工作思路综合评分。演讲时间不超过10分钟。在1-40分之间打分(满分40分)
第四部分 资质与实力	20分	根据投标人所提供幼儿园管理运作简介、管理制度、岗位设置和岗位职责情况在1-3分之间打分(满分3分)
		根据投标人所提供幼儿园管理措施和办法、服务的新思路、拟定的质量管理目标、突发事件应急处理方案情况在1-3分之间打分(满分3分)
		幼儿园园长曾经管理幼儿园在管理期内获得区级奖项的加0.5分，获得市级奖项的加1分，获得市级以上奖项的加1.5分。(满分5分)
		幼儿园园长曾经管理幼儿园在管理期内获得区级奖项的加0.5分，获得市级奖项的加1分，获得市级以上奖项的加1.5分。(满分5分)
		教学管理团队的组建，从人员配置、学历、职称、教师获奖情况进行评分，(满2分)
		幼儿园园长最低需具备专科学历，具备本科学历加1分，具备研究生学历加1.5分，具备博士学历加2分。(满分2分)
合计	100分